ヒューリックリート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、グリーンファイナンスによる資金調達を通じ、サステナビリティに関する取組みをより一層推進するとともに、ESG投資に関心を持つ投資家層の拡大を通じた資金調達基盤の強化を目指します。

グリーンファイナンス・フレームワーク

資金の使途

本投資法人は、グリーンファイナンスで調達した資金をグリーン適格資産の取得資金、同資金のリファイナンス資金、又はグリーン適格資産の改修工事資金に充当する予定です。

適格クライテリア

適格クライテリア1（グリーン適格資産）

以下の第三者認証機関の認証のいずれかを取得済又は取得予定の資産（以下「グリーン適格資産」といいます。）

• DBJ Green Building認証：3つ星、4つ星、5つ星
• BELS：3つ星、4つ星、5つ星
• CASBEE不動産評価認証：B+、A、Sランク
• LEED認証：Silver・Gold・Platinum

適格クライテリア2（改修工事）

以下のいずれかを満たしていること

• グリーン適格資産の認証のいずれかにおいて星の数又はランクの1段階以上の改善を意図した改修工事
• エネルギー消費量、CO2等の温室効果ガス排出量又は水使用量のいずれかを10％以上削減を意図した改修工事
• 再生可能エネルギーに関連する設備の導入又は取得

調達資金の管理

各決算期末時点において本投資法人が保有するグリーン適格資産の帳簿価額の合計に当該決算期末の総資産有利子負債比率を乗じて算出された負債額（以下「グリーン適格負債額」といいます。）をグリーンファイナンスの上限額とし、各決算期末時点のグリーンファイナンスの残高合計額がグリーン適格負債額を超過しないよう管理します。

• 保有資産及びグリーン適格資産については、直近期末時点（2020年8月31日時点）で保有している資産を記載しています。
• 金額については、直近期末時点（2020年8月31日時点）における各資産にかかる帳簿価額を百万円未満を切り捨てて記載しています。

レポーティング

年1回、以下の項目を本投資法人のウェブサイト又は各種開示資料において公表します。

• グリーンファイナンスによる調達資金に未充当がある場合は、その充当状況
• グリーンファイナンスの残高が存在する限り、グリーン適格資産の帳簿価額の合計、総資産有利子負債比率、グリーン適格負債額、グリーンファイナンスの残高

また、グリーンファイナンスの残高が存在する限り、年1回、以下の項目を本投資法人のウェブサイト又は各種開示資料において開示します。

• グリーン適格資産の認証の取得状況及び認証の評価
• グリーン適格資産の全体として、エネルギー消費量、CO2等の温室効果ガス排出量及び水使用量（但し、入手可能な資産に限ります。）
• 改修工事等を実施した適格グリーン資産の改修前及び改修後のエネルギー使用量、CO2等の温室効果ガス排出量又は水使用量のいずれか