MSCI ジャパン ESG セレクト･リーダーズ指数への組入れ
1. MSCI ジャパンESG セレクト･リーダーズ指数とは
MSCI ジャパンESG セレクト･リーダーズ指数とはMSCI ジャパンIMI トップ500 指数構成銘柄の中から、環境（Environment）・社会（Society）・ガバナンス（Governance）（以下、併せて「ESG」といいます。）に優れた企業を選別して構成される指数です。なお、本指数は、年金積立金管理運用独立行政法人（GPIF）のパッシブ運用を行う際のESG 指数に選定されています。
1. 評価結果について
本投資法人は、2017年7月に、MSCI社が提供する「MSCI ジャパンESG セレクト･リーダーズ指数」の構成銘柄に採用され、2018年6月の初回の構成銘柄の見直し後も継続して選定されています。
GRESBリアルエステイト評価結果に関する
1. GRESBについて
GRESBとは、不動産セクターの環境・社会・ガバナンス（ESG）配慮を測る年次のベンチマーク評価（Global Real Estate Sustainability Benchmark）で、責任投資原則(PRI)を主導した欧州の主要年金基金グループを中心に2009年に創設されました。
投資先の選定や投資先との対話にGRESBデータを活用する投資家・銀行メンバーは、2018年9月時点で約75社（運用資産総額18兆米ドル以上（約1980兆円、1米ドル＝110円で換算））に上り、投資運用等の様々なプロセスでGRESB評価結果データが利用されています。また、2018年実施のGRESBリアルエステイト評価には、世界で903の不動産会社、REITや不動産私募ファンドが参加しました。
GRESBに関する詳細については、GRESBのウェブサイト（https://gresb.com/）をご参照ください。
2. 評価結果について
本投資法人は、環境配慮やサステナビリティに関する取り組みについて「マネジメントと方針」及び「実行と計測」の両面で共に高い評価を受け、2年連続で「Green Star」を取得いたしました。なお、同時に総合スコアによる5段階の相対評価である「GRESBレーティング」においても、2年連続で上位から2番目の評価である「4スター」を取得いたしました。
DBJグリーンビルディング認証
DBJ Green Building認証とは、 環境・社会への配慮がなされた不動産を支援するために、日本政策投資銀行が創設した認証制度です。対象物件の環境性能に加えて、防災やコミュニティへの配慮等を含む様々なステークホルダーへの対応を含めた総合的な評価に基づき、社会・経済に求められる不動産を評価・認証しています。
１．御茶ノ水ソラシティ
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主な環境配慮
■太陽光発電設備
■ＬＥＤ照明 ■地下湧出水の活用 ■屋外緑化 ■非常用発電による最大 ７２時間の電力供給 ■防災備蓄倉庫 ■空調ゾーニング ■省エネガラス ■テナント向け省エネ啓発活動 |
２．ヒューリック虎ノ門ビル
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主な環境配慮
■自然換気システム
■自然採光装置 ■雨水利用 ■屋外緑化 ■ＬＥＤ照明 ■屋外緑化 ■非常用発電による最大 ７２時間の電力供給 ■防災備蓄倉庫 ■空調ゾーニング ■省エネガラス ■テナント向け省エネ啓発活動 |
３．大井町再開発ビル１号棟
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主な環境配慮
■省エネガラス
■雨水の再利用 ■ＬＥＤ照明 ■屋外緑化 ■テナント向けの省エネ啓発活動 |
４．大井町再開発ビル2号棟
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主な環境配慮
■省エネガラス
■雨水の再利用 ■ＬＥＤ照明 ■テナント向けの省エネ啓発活動 |
５．虎ノ門 ファーストガーデン
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主な環境配慮
■節水器具の設置
■雨水の再利用（トイレ） ■照明制御（消灯）装置の設置 ■ビルエネルギー管理システム（BEMS） |
BELS評価
建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律に基づく平成28年国交省告示第489号「建築物のエネルギー消費性能の表示に関する指針」に定められた第三者認証制度の1つです。
建築物省エネルギー性能表示制度の英名称をBuilding-Housing Energy-efficiency LabelingSystemとし、この頭文字をとってＢＥＬＳ（「ベルス」と読みます）といいます。一般社団法人住宅性能評価・表示協会に登録されたBELSに係る評価機関が、省エネルギー性能の評価・表示をおこなう制度で、ガイドラインに基づく表示内容と併せ、用途毎の省エネルギー性能指標に応じた☆数が表示されます。
１．ヒューリック虎ノ門ビル
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主な環境配慮
■自然換気システム
■自然採光装置 ■雨水利用 ■屋外緑化 ■ＬＥＤ照明 ■屋外緑化 ■非常用発電による最大 ７２時間の電力供給 ■防災備蓄倉庫 ■空調ゾーニング ■省エネガラス ■テナント向け省エネ啓発活動 |
CASBEE建築評価認証
「CASBEE」（建築環境総合性能評価システム）は、国土交通省が推奨する建築物の環境性能で評価し格付けする手法で、省エネルギーや環境負荷の少ない資機材の使用といった環境配慮はもとより、室内の快適性や景観への配慮なども含めた建物の品質を総合的に評価するシステムです。
評価結果が「Sランク」から、「Aランク」「B+ランク」「B－ランク」「Cランク」という５段階のランキングが与えられています。
１．ゲートシティ大崎
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主な環境配慮
■地域冷暖房施設
■高効率照明器具 ■高効率給水ポンプ ■ＬＥＤ照明 ■屋上緑化 ■雨水・再生水の利用 ■防災備蓄倉庫 ■テナント向け省エネ啓発活動 |
