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OF-21 ヒューリック日本橋本町一丁目ビル

所在地 東京都中央区日本橋本町一丁目9番4号
徒歩分数 東京メトロ銀座線他「三越前」駅徒歩5分
延床面積(㎡) 9,869.38㎡
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
竣工 1964年1月
取得日 2018年11月1日
(注1)「延床面積」欄は区分所有建物の一部又は建物共有持分を取得する場合でも、登記簿上の記載に基づいて、建物一棟全体の数値を記載しています。
(注2)
(注3)
(注4)
(注5)
(注6)
(注7)

立地特性

本物件は、東京メトロ銀座線他「三越前」駅より徒歩5分の「昭和通り」沿いに位置しています。最寄駅のほかJR総武線快速「新日本橋」駅及び東京メトロ銀座線他「日本橋」駅も徒歩圏にあり、3駅5路線が利用可能で交通利便性の高く、また、近隣地域周辺にはオフィスビルが連たんしており、立地条件及び周辺環境は良好です。
当該エリアは、立地指向性が高い需要層に支えられたエリアであり、空室率は概ね東京23区よりも低い水準で推移しています。2017年以降の空室率は1%を下回る非常に低い水準で推移しており、今後も周辺での建替えによる移転需要の喚起とそれに伴うオフィスポテンシャル(エリアイメージ)の向上により、当面は良好な需給関係が続くと見込まれています。

物件特性

本物件は、1964年1月に竣工した地下1階付地上10階建てで、延床面積約9,800㎡、基準階床面積約750㎡の中規模なオフィスビルです。
築年数は経過しているものの、所在エリアにおいて規模の観点で希少性を有しており設備面でも個別空調方式を採用するなど、概ね標準的なテナントが要求する水準のスペックを有します。また、2006年には大規模改修工事及び耐震補強工事が行われており、構造面でも新耐震基準と同等の耐震性能を有しています。

関連プレスリリース

関連プレスリリース

2018年11月1日
資産の取得完了に関するお知らせ PDF(PDF:154KB)
2018年10月12日
資産の取得及び貸借に関するお知らせ PDF(PDF:1.5MB)

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