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OF-20 KSS五反田ビル

所在地 東京都品川区西五反田一丁目21番8号
徒歩分数 東急池上線「大崎広小路」駅徒歩1分
延床面積(㎡) 4,495.35㎡
構造 鉄骨・鉄筋コンクリート造
竣工 1996年3月
取得日 2018年10月1日
(注1)「延床面積」欄は区分所有建物の一部又は建物共有持分を取得する場合でも、登記簿上の記載に基づいて、建物一棟全体の数値を記載しています。
(注2)
(注3)
(注4)
(注5)
(注6)
(注7)

立地特性

本物件は、東急池上線「大崎広小路」駅より徒歩1分の「山手通り」沿いに位置し、JR山手線他「五反田」駅から徒歩6分で、最寄駅及び主要ビジネスエリアへのアクセスが良好な立地にあります。ビジネスラインとして活用度の高いJR山手線が最寄駅であることから、渋谷・新宿方面などIT系企業が集積するエリアへの高い交通利便性が評価され易いエリアです。
近年では、「渋谷」駅及び「恵比寿」駅周辺での空室率の低下により、当該エリアからのIT系企業の進出が見受けられ、同業種のオフィスエリアとしての認知度は高まっており、同業種のテナントに対する立地訴求力を有するものと考えられます。

物件特性

本物件は、1996年3月に竣工した地下1階付地上8階建てで、1階は店舗、2階以上は事務所等となっており、延床面積約4,500㎡、基準階床面積は約480㎡の中規模オフィスビルです。当該エリアに所在するオフィスビルは約3,300㎡未満の小規模オフィスビルがボリュームゾーンであり、ボリュームゾーンと比較して規模の面において優位性を有します。
また、本物件はコンクリートとガラスを組み合わせた意匠性の高いファサードが特徴的で、視認性が良好な「山手通り」沿いにあって、一定の存在感があります。

関連プレスリリース

関連プレスリリース

2018年10月1日
資産の取得完了に関するお知らせ PDF(PDF:115KB)
2018年9月26日
資産の取得に関するお知らせ PDF(PDF:625KB)

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